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Descrição do imóvel

LOCAÇÃO Galpão Empresarial❇️

✨✨➡️ Padrão TRIPLE A ⬅️✨✨

SOROCABA - SP

CONDOMÍNIO com Fibra Óptica, vias largas de 20 metros e segurança 24 hs (c/ Bunker) e 100% com video monitoramento perimetral*

Endereço: Bairro Iporanga - Sorocaba/SP

➡️ Aluguel: R$ 72.500,00

IPTU 2026 Mensal aprox: R$ 3.000,00

Condomínio aprox.: R$ 1.500,00

Terreno: 2.239,40 m2

Dados do Galpão:

✅ A.c. 2.096 m2

👉 Piso Livre: 1.300,00 m2

👉 Térreo Recepção: 66 m2

👉 Administrativo: 730 m2 ( 1º e 2° Pavimentos )

✅ Poste C-06 Híbrido - 75 KvAs …. com infraestrutura subterrânea preparada para receber Poste Primário

✅ Infraestrutura para carros elétricos … toda infra subterrânea já executada.

✅ Estrutura preparada para receber ELEVADOR para acessar os pavimentos administrativos

✅ Pé Direito total 12 metros e Pé Direito livre 10 metros

✅ Preparado p/ Ponte Rolante 20 Ton.

✅ Piso resistência 10 Ton.

✅ 2 Portões c/ aprox. 6 metros altura.

👉 1 Doca Frontal elevada (p/ carreta e caminhões).

👉 1 Portão Lateral com acesso em nível.

✅ Amplo Mezanino Administrativo c/ sanitários ... piso de porcelanato.

✅ Estacionamento p/ mais de 30 veículos exclusivas.

✅ Galpão Pré-Moldado com Placas, Viga calha e Terças em em Concreto; tubulação embutida nos Pilares.

✅ Telhas Termo Acústicas - PIR - garantia de ótima climatização e anti-ruído dentro do Galpão.

Portaria 24hs

Na Entrada do CONDOMÍNIO existe Centro Administrativo com Auditório, Refeitório e Salas de Reuniões (sistema pay per use)

Iporanga - Sorocaba/SP